Expert-comptable pour une SCI, le coût réel sur 12 mois

Au 7 octobre 2026, la comptabilité d’une société civile immobilière (SCI) à l’impôt sur le revenu, avec un bien, coûte de 420 à 1 320 € HT par an. Ce sont les prix publiés par les 7 cabinets classés. Le nombre de biens et le régime fiscal font varier ces prix, publiés « à partir de ». Le comparatif les classe pour une SCI à l’impôt sur le revenu, puis à l’impôt sur les sociétés.

3 sources officielles
À jour au 8 octobre 2026
Par Julien Fourel

Sur cette page 8 sections

SCI à l’impôt sur le revenu, un bien

Classés par coût sur 12 mois, c'est-à-dire le forfait au prix mensuel sans engagement, en euros hors taxes. 8 cabinets relevés, liste non exhaustive. Référencement gratuit. Comment nous comparons

SCI à l’impôt sur le revenu, un bien. Tarifs relevés le 7 octobre 2026 sur la page de chaque cabinet.
Rang et cabinet	Prix affiché	Coût sur 12 mois	Régime nommé	À vérifier
1er Wity Pour les SCI	dès 35 € HT par mois « Pour les SCI dès HT 35€/mois »	420 € HT	Oui	2 points
2e L-Expert-Comptable Comptabilité SCI	dès 39 € HT par mois « Un abonnement tout inclus à partir de 39€ HT/mois »	468 € HT	Oui	2 points
3e Dougs Pack Immo Liberté	dès 39 € HT par mois « Pack Immo Liberté dès 39€ HT/mois »	468 € HT	Non précisé	3 points
4e LegalPlace SCI et associations	dès 39 € HT par mois « SCI et associations dès 39€ HT/mois »	468 € HT	Non précisé	3 points Préavis de 3 mois pour partir, « généralement demandé »
5e Keobiz Expert-comptable pour SCI	dès 49 € HT par mois « dès 49€ HT / mois Expert-comptable pour SCI »	588 € HT	Oui	2 points Préavis de 3 mois pour partir
6e Indy Sérénité	dès 81 € HT par mois « *756 € HT pour un an, ou 81 € HT par mois »	972 € HT	Non précisé	4 points 756 € HT pour un an payé d’avance
7e Advyse Patrimoine	110 € HT par mois « Patrimoine Spécial SCI & Holding, avec optimisation fiscale. 110€ HT / mois »	1 320 € HT	Non précisé	2 points

SCI à l’impôt sur les sociétés, un bien

SCI à l’impôt sur les sociétés, un bien. Tarifs relevés le 7 octobre 2026 sur la page de chaque cabinet.
Rang et cabinet	Prix affiché	Coût sur 12 mois	Régime nommé	À vérifier
1er Wity Pour les SCI	dès 35 € HT par mois « Pour les SCI dès HT 35€/mois »	420 € HT	Oui	2 points
2e Dougs Pack Immo Liberté	dès 39 € HT par mois « Pack Immo Liberté dès 39€ HT/mois »	468 € HT	Oui	2 points
3e L-Expert-Comptable Comptabilité SCI	dès 39 € HT par mois « Un abonnement tout inclus à partir de 39€ HT/mois »	468 € HT	Oui	2 points
4e LegalPlace SCI et associations	dès 39 € HT par mois « SCI et associations dès 39€ HT/mois »	468 € HT	Non précisé	3 points Préavis de 3 mois pour partir, « généralement demandé »
5e Keobiz Expert-comptable pour SCI	dès 49 € HT par mois « dès 49€ HT / mois Expert-comptable pour SCI »	588 € HT	Oui	2 points Préavis de 3 mois pour partir
6e Indy Sérénité	dès 81 € HT par mois « *756 € HT pour un an, ou 81 € HT par mois »	972 € HT	Oui	3 points 756 € HT pour un an payé d’avance
7e Advyse Patrimoine	110 € HT par mois « Patrimoine Spécial SCI & Holding, avec optimisation fiscale. 110€ HT / mois »	1 320 € HT	Non précisé	2 points

Ça Compte Pour Moi, « SCI / location meublée », 588 € HT par an est présenté à part : nous n'avons pas pu confirmer son inscription dans l'annuaire de l'Ordre des experts-comptables le 7 octobre 2026.

Ce que dit chaque offre

Dougs. « Pack Immo Liberté » nomme la SCI à l’IS seulement et ne comprend pas l’assemblée annuelle. « Pack Immo Sérénité » nomme la SCI à l’IS seulement et comprend l’assemblée annuelle.
L-Expert-Comptable. « Comptabilité SCI » nomme la SCI à l’IR et à l’IS et comprend l’assemblée annuelle.
Keobiz. « Expert-comptable pour SCI » nomme la SCI à l’IR et à l’IS et ne dit rien de l’assemblée annuelle.
LegalPlace. « SCI et associations » ne nomme pas le régime fiscal et ne dit rien de l’assemblée annuelle.
Indy. « Sérénité » nomme la SCI à l’IS seulement et ne dit rien de l’assemblée annuelle.
Ça Compte Pour Moi. « SCI / location meublée » ne nomme pas le régime fiscal et ne dit rien de l’assemblée annuelle.
Advyse. « Patrimoine » ne nomme pas le régime fiscal et ne dit rien de l’assemblée annuelle.
Wity. « Pour les SCI » nomme la SCI à l’IR et à l’IS et ne dit rien de l’assemblée annuelle.

Les passages cités

Dougs, « Pack Immo Liberté dès 39€ HT/mois » dougs.fr
Dougs, « LMNP ou SCI à l'IS : le pack idéal pour gérer simplement la comptabilité de vos investissements immobiliers. » dougs.fr
Dougs, « Le Pack Immo Liberté + Fonctionnalités avancées et obligation juridique (AGOA...). » dougs.fr
Dougs, « Pack Immo Sérénité dès 49€ HT/mois » dougs.fr
L-Expert-Comptable, « Un abonnement tout inclus à partir de 39€ HT/mois » l-expert-comptable.com
L-Expert-Comptable, « déclaration 2072 (IR) ou liasse fiscale 2065 (IS) » l-expert-comptable.com
L-Expert-Comptable, « CFE le cas échéant, AG annuelle, conseils sur la transmission et l'IFI » l-expert-comptable.com
L-Expert-Comptable, « vous pouvez ajouter un dossier juridique annuel (149 € HT) » l-expert-comptable.com
L-Expert-Comptable, « Compte pro et application Tiime inclus. 6 mois offerts, puis 53,97 € HT/an » l-expert-comptable.com
Keobiz, « dès 49€ HT / mois Expert-comptable pour SCI » keobiz.fr
Keobiz, « Déclaration 2072 pour une SCI à l’IR » keobiz.fr
Keobiz, « Déclaration 2065 pour une SCI à l’IS » keobiz.fr
Keobiz, « Les prestations exactes dépendent du régime fiscal, du nombre de biens et de l’organisation de la SCI. » keobiz.fr
LegalPlace, « SCI et associations dès 39€ HT/mois » comptaplace.fr
Indy, « *756 € HT pour un an, ou 81 € HT par mois » indy.fr
Indy, « Liasse fiscale (Déclarations 2033 et 2065) » indy.fr
Ça Compte Pour Moi, « SCI / LOCATION MEUBLÉE dès 49€ HT/mois » cacomptepourmoi.fr
Advyse, « Patrimoine Spécial SCI & Holding, avec optimisation fiscale. 110€ HT / mois » advyse.fr
Wity, « Pour les SCI dès HT 35€/mois » wity.fr
Wity, « Assistance dans l’établissement de la déclaration de revenus (SCI à l’IR) » wity.fr
Wity, « Déclarations fiscales (IS, CFE, TVA annuelle) réalisées par notre équipe » wity.fr
Wity, « * 15€ ht/mois/bien supplémentaire » wity.fr

Avec plusieurs biens

Le nombre de biens change le prix, mais il est rarement publié. Wity ajoute 15 € HT par mois et par bien supplémentaire. Pour une SCI à l'impôt sur le revenu avec deux biens, 6 des 7 cabinets classés ne publient pas de prix : demandez un devis.

Comment nous classons

Chez chaque cabinet, nous retenons l'offre SCI la moins chère sur 12 mois, au prix mensuel sans engagement. Les cabinets sont classés par ce coût, puis par nombre de points à vérifier, puis par ordre alphabétique. La notoriété, les avis des clients et les commissions n'entrent pas dans le classement, et aucun cabinet ne paie pour y figurer. Le régime fiscal que l'offre ne nomme pas et l'assemblée annuelle non précisée ne sont pas chiffrés : ils deviennent des points à vérifier.

À vérifier avant de choisir

Prix « à partir de », chez Wity, L-Expert-Comptable, Dougs, LegalPlace, Keobiz et Indy. Demandez le forfait exact pour votre SCI.
Assemblée annuelle non précisée, chez Wity, LegalPlace, Keobiz, Indy et Advyse. Demandez si l’assemblée annuelle d’approbation des comptes est comprise.
SCI à l’IR non nommée, chez Dougs, LegalPlace, Indy et Advyse. Demandez si l’offre couvre une SCI à l’impôt sur le revenu.
Logiciel peut-être obligatoire, chez L-Expert-Comptable. Demandez si l’application proposée est obligatoire, et son prix.
Assemblée annuelle non comprise, chez Dougs. Demandez le prix de l’assemblée annuelle d’approbation des comptes.
Expert-comptable non nommé, chez Indy. Demandez le nom du cabinet qui établit vos comptes, puis cherchez-le dans l’annuaire de l’Ordre.

Pour choisir le régime, notre simulateur SCI à l'IR ou à l'IS compare ce qui revient aux associés. Vous créez la SCI ? Notre guide pour créer une SCI familiale en donne le coût et les étapes. Pour une société commerciale, voyez le comparatif des experts-comptables en ligne. Un cabinet manque, ou un prix a changé ? Écrivez-nous avec l'adresse de sa page.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d’un expert-comptable par mois pour une SCI ?

Au 7 octobre 2026, les 7 cabinets classés affichent de 35 € HT à 110 € HT par mois pour une SCI avec un bien. Ce sont des prix « à partir de », hors options.

Combien coûte la comptabilité d’une SCI avec plusieurs biens ?

Rarement publié. Wity ajoute 15 € HT par mois et par bien. Les autres cabinets relevés ne publient pas le prix d’un bien supplémentaire : demandez un devis pour votre nombre de biens.

Sources

Sources relevées le 7 octobre 2026, page mise à jour le 8 octobre 2026 par Julien Fourel. Notre méthode · Journal des mises à jour

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